About this role
Zakres obowiązków
- 1. Sporządzanie projektów:- umów najmu lokali mieszkalnych i pomieszczeń tymczasowych,- wypowiedzeń umów najmu lokali mieszkalnych i pomieszczeń tymczasowych,- aneksów do umów najmu lokali mieszkalnych i pomieszczeń tymczasowych,- porozumień dotyczących rozwiązania stosunku najmu, oraz współpraca z radcą prawnym Zakładu w zakresie akceptacji sporządzanych projektów dokumentów, poprzez uzyskanie parafy radcy prawnego.
- 2. Sporządzanie projektów wypowiedzeń stawek czynszu oraz współpraca z radcą prawnym Zakładu w zakresie akceptacji sporządzanych projektów dokumentów, poprzez uzyskanie parafy radcy prawnego.
- 3. Obliczanie wysokości kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokali mieszkalnych oraz przygotowywanie pism informujących o konieczności wpłaty kaucji przez najemców.
- 4. Rozpatrywanie wniosków o rozłożenie na raty bądź zwolnienie z wpłaty kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokali mieszkalnych, w tym przygotowywanie projektów uchwał Zarządu Dzielnicy Wawer m. st. Warszawy w sprawie rozłożenia kaucji na raty bądź zwolnienia z wpłaty kaucji.
- 5. Współpraca z Działem Finansów i Księgowości w zakresie zwrotu kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokali mieszkalnych po opróżnieniu lokali przez najemców lub po nabyciu przez nich prawa własności lokalu.
- 6. Sporządzanie zgodnych z obowiązującymi przepisami zawiadomień o wysokości opłat z tytułu użytkowania lokali mieszkalnych.
- 7. Rozpatrywanie wniosków o przyznanie obniżki naliczonego czynszu dla najemców lokali Miasta o niskich dochodach, w tym w szczególności:- weryfikacja wniosków oraz załączników do wniosków złożonych przez najemców pod kątem kompletności, prawidłowości, spełnienia kryteriów kwalifikujących do przyznania obniżki,- przygotowywanie pod podpis Dyrektora Zakładu oświadczeń w sprawie obniżki czynszu.
- 8. Potwierdzanie informacji zawartych przez najemców lokali mieszkalnych we wnioskach o przyznanie dodatków mieszkaniowych w zakresie danych zajmow