About this role
Zakres obowiązków
- 1. Reprezentowanie działu wobec Dyrektora Zakładu oraz innych komórek organizacyjnych Zakładu,2.
- Podejmowanie i prowadzenie prac, zgodnych z funkcją i celami określonymi dla działu, w tym:- wykonywanie zadań i obowiązków wynikających z zarządzeń Dyrektora Zakładu,- wykonywanie analiz, dotyczących właściwego gospodarowania lokalami i nieruchomościami zarządzanymi przez Zakład oraz przygotowywanie projektów wniosków o wprowadzenie zmian w polityce czynszowej,- opracowywanie i wdrażanie systemów zarządzania istniejącymi zasobami mieszkaniowymi,- realizacja polityki mieszkaniowej m.st . Warszawy w tym Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem m.st . Warszawy,- realizacja programu Poznaj Swojego Najemcę,- nadzór nad prawidłowością wprowadzonych danych do Systemów SEIZBiL i SoftHard oraz bieżąca aktualizacja danych w zakresie zadań powierzonych działowi,- współudział w sporządzaniu planów rzeczowych i finansowych zarządzania nieruchomościami,- uczestniczenie w czynnościach przygotowywania dokumentów związanych z przeprowadzaniem postępowań o udzielenie zamówienia publicznego wynikających z realizacji zadań działu,- sporządzanie sprawozdań w zakresie wynikającym z zadań działu,- udział w czynnościach zmierzających do wyłonienia dzierżawców lub innych użytkowników nieruchomości,- sporządzanie projektów:umów najmu lokali mieszkalnych i pomieszczeń tymczasowych,wypowiedzeń umów najmu lokali mieszkalnych i pomieszczeń tymczasowych,aneksów do umów najmu lokali mieszkalnych i pomieszczeń tymczasowych,porozumień dotyczących rozwiązania stosunku najmu,oraz współpraca z radcą prawnym Zakładu w zakresie akceptacji sporządzanych projektów dokumentów,wypowiedzeń stawek czynszu,- obliczanie wysokości kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokali mieszkalnych oraz przygotowywanie pism informujących o konieczności wpłaty kaucji przez najemców,- rozpatrywanie wniosków o rozłożenie na raty bądź zwolnienie z wpłaty kaucji zabezpieczającej pokry