About this role
Werken bij Smeets betekent: Veelzijdige bouwprojecten – Je werkt aan uiteenlopende verbouwingen, uitbreidingen, renovaties en specialistische bouwvraagstukken. Winstdeling – De winst wordt gelijk verdeeld over alle medewerkers. Opleidingen & certificaten – Wij investeren in jouw groei met onze eigen VB Academy. Persoonlijk sponsorbudget – Voor de sponsoring van jouw eigen sportteam. Maak jij onze Bouwserviceprojecten tot een succes? Binnen onze Bouwservice werk je aan meerdere projecten tegelijk, van planmatig onderhoud tot verbouwingen en andere bouwkundige werkzaamheden. Als Werkvoorbereider ben je vanaf het begin betrokken en zorg je voor structuur, overzicht en een goede voorbereiding. Een belangrijk onderdeel van jouw werk is het planmatig onderhoud van vastgoed. Je werkt vanuit het MJOP en MJOB, combineert deze informatie met opnames op locatie en vertaalt de onderhoudsbehoefte naar concrete maatregelen, ramingen en planningen. Waar mogelijk bundel je verschillende werkzaamheden tot één logisch en integraal project. Daarnaast bewaak je de planning, kosten en voortgang en zorg je ervoor dat vastgoedgegevens en onderhoudsplanningen actueel blijven in de vastgoedbeheersoftware. Je stemt daarbij regelmatig af met de projectleider, uitvoering, opdrachtgever en bouwpartners. Wat ga je doen? Als Werkvoorbereider bereid en coördineer je meerdere Bouwserviceprojecten. Je bewaakt de planning, kosten en voortgang en stemt regelmatig af met de projectleider, bouwplaats en betrokken bouwpartners. In deze rol draait het vooral om: Opstellen, actualiseren en beheren van MJOP’s en MJOB’s; In kaart brengen van vastgoed en actueel houden van gegevens in vastgoedbeheersoftware; Uitvoeren van opnames op locatie en beoordelen van de technische staat en onderhoudsbehoefte van bouwdelen; Vertalen van het MJOP en bevindingen uit opnames naar concrete onderhoudsmaatregelen; Samenvoegen van verschillende onderhoudsmaatregelen en disciplines tot integrale en praktisch uitvoerbare projecten; Opstellen van ramingen en bewaken van beschikbare onderhoudsbudgetten; Opstellen, afstemmen en beheren van onderhouds- en uitvoeringsplanningen; Voorbereiden en aanvragen van benodigde vergunningen; Afstemmen met opdrachtgevers, collega’s, leveranciers, onderaannemers en andere betrokken partijen; Signaleren van afwijkingen, risico’s en kansen en hier tijdig op sturen. Je bent regelmatig op de bouwplaats aanwezig. Zo houd je zicht op de voortgang en kun je snel schakelen wanneer dat nodig is.