About this role
Gestionnaire Immobilier Commercial - Enseigne - Allemand courant H/F Saint-Ouen (93) - CDI 40 000 - 50 000 € brut annuel, selon profil et expérience 3 ans d'expérience minimum en gestion de baux commerciauxNotre clientNotre client est une enseigne de distribution appartenant à un groupe international, en forte croissance en France.
- Dans le cadre du développement de son réseau de magasins, il renforce sa Direction Immobilier - Expansion & Construction.Le poste : Le posteRattaché(e) au Directeur Expansion et Construction, vous assurez la gestion administrative, financière et opérationnelle du portefeuille de baux commerciaux de l'enseigne.
- Vous êtes l'interlocuteur privilégié des bailleurs, gestionnaires, syndics et équipes internes.
- Vous veillez au respect des obligations locatives, à la fiabilité des données immobilières et à la maîtrise des coûts d'occupation du réseau.
- Vos missionsGestion du portefeuille de bauxTenir et mettre à jour la base de données immobilière et garantir la fiabilité des informations sur les bauxCentraliser, contrôler et archiver les baux, avenants, états des lieux et documents contractuelsSuivre et anticiper les échéances : prises d'effet, périodes triennales, renouvellements, congés et optionsContrôle des loyers, charges et taxesContrôler les appels de loyers, les indexations (ILC, ILAT), les charges locatives et les régularisations annuellesVérifier les refacturations de taxes foncières, honoraires, frais de gestion et autres dépenses imputées au preneurIdentifier les anomalies et facturations non conformes, engager les démarches auprès des bailleurs et suivre les contestations, avoirs et remboursementsRelation partenaires et travail transverseÊtre l'interlocuteur opérationnel des bailleurs, asset managers, property managers, syndics, centres commerciaux et retail parksTravailler en lien étroit avec les équipes juridiques, comptables, financières, travaux, expansion et opérations magasinsTransmettre aux juristes immobiliers les dossiers nécessitant une négociation, une analyse juridique ou un précontentieuxPilotage et optimisationProduire et suivre les indicateurs de loyers, charges, taxes, indexations, échéances et coûts d'occupationContribuer à la fiabilisation et à la digitalisation des données immobilièresProposer des actions de réduction durable des coûts locatifsProfil recherché : Votre profilFormation Bac+2 à Bac+5 en immobilier, droit immobilier, gestion ou finance3 ans d'expérience minimum en gestion locative de baux commerciaux, au sein d'une enseigne, chez un property manager, un bailleur, une foncière ou un cabinet spécialisé en immobilier commercialUne expérience sur un portefeuille significatif de magasins ou d'actifs commerciaux est un vrai atoutMaîtrise des indexations, des charges locatives, des taxes et des clauses financières des baux commerciauxTrès bonne maîtrise d'Excel et aisance avec les chiffresAllemand courant, pour les échanges avec le siège international du groupeRigueur, autonomie, esprit analytique, diplomatie et fermeté dans les échanges