About this role
CONTEXTE
Depuis plus de 40 ans, Habitat et Humanisme permet aux familles et personnes seules en difficulté d'accéder à un logement décent àible loyer situé dans un quartier équilibré, et assure un accompagnement de proximité qui a pour objectif la création de liens sociaux, l'insertion et l'autonomie.
RAISON D'ETRE
Habitat et Humanisme Charente- Maritime gère 128 logements. Dans le cadre de sa stratégie à 2030, son objectif est de poursuivre le développement de son parc immobilier pour atteindre 280 logements dont 60 auprès de propriétaires solidaires.
MISSIONS PRINCIPALES
- Développer et animer le partenariat avec les collectivités territoriales et les services de l'Etat
- En lien avec les collectivités territoriales, repérer les logements vacants et entrer en contact avec les propriétaires
- Assurer la prospection de logements
- Analyser les raisons de la vacance locative
- Etudier la pertinence des biens proposés en fonction des critères définis par l'association (localisation prioritaire, typologie et qualité du logement .. )
- Assurer la visite du logement et valider l'intérêt de la proposition en lien avec le Pôle immobilier (et/ou le Bureau)
- Assurer un diagnostic technique du bien au regard des règles de décence et d'habitabilité
- Faire chiffrer si nécessaire les travaux préalables à la mise en location
- Être en lien avec l'ANAH du département et expliquer le dispositif du conventionnement ANAH avec ou sans travaux
- Faire connaître si besoin les fondamentaux des aides pour travaux (ANAH.)
- Faire une proposition chiffrée du loyer au propriétaire et le convaincre des avantages à louer à Habitat et Humanisme
- Si besoin, accompagner le propriétaire si des travux sont nécessaires
- Faire un bilan régulier de ses actions et les présenter à sa hierarchie