About this role
Meine
Benefits
Familiengeführtes Unternehmen mit langer Erfolgsgeschichte und langfristiger PerspektiveEigenverantwortliche Betreuung eines festen GewerbeimmobilienbestandsGroßer Gestaltungsspielraum und kurze EntscheidungswegeAttraktive Vergütung zwischen 48.000 und 60.000 € brutto jährlich, abhängig von Qualifikation und ErfahrungSehr gute Verkehrsanbindung im Herzen BerlinsZuschuss zum Jobrad-Leasing oder BVG-TicketIndividuelle Homeoffice-MöglichkeitenIndividuelle Weiterbildungs- und EntwicklungsmöglichkeitenSonnenterrasse sowie Grill- und FirmeneventsSchneller und strukturierter Bewerbungs- und EinstellungsprozessMeine
Aufgaben
Eigenverantwortliche Betreuung und Weiterentwicklung eines Portfolios aus Gewerbeimmobilien, insbesondere Büro-, Hotel-, Einzelhandels- und PraxisflächenZentrale Ansprechperson für Eigentümer, Mieter, Behörden, interne Fachabteilungen und externe DienstleisterErstellung, Prüfung und Abwicklung von Gewerbemietverträgen, Nachträgen, Zusatzvereinbarungen und KündigungenBetreuung der Mietverhältnisse einschließlich Mietanpassungen, Vertragsänderungen, Fristenkontrolle und Beendigung von MietverhältnissenRegelmäßige Objektbegehungen – mindestens einmal pro Quartal – sowie Überwachung des Zustands und der Qualität der ImmobilienEigenständiges Mängel-, Instandhaltungs- und Gewährleistungsmanagement einschließlich Beauftragung, Steuerung und Kontrolle von Dienstleistern und HandwerkernKonsequente Bearbeitung von Mieteranliegen sowie Koordination aller Beteiligten unter Berücksichtigung von Terminen, Kosten, Qualität und erfolgreichem Abschluss der VorgängeMein
Profil
Abgeschlossene Ausbildung zum Immobilienkaufmann / zur Immobilienkauffrau oder eine vergleichbare Qualifikation ist von Vorteil. Alternativ verfügen Sie über mehrjährige praktische Erfahrung in der Immobilienverwaltung, insbesondere in der Verwaltung von Gewerbeimmobilien. Nachweisbare Erfahrung in der Betreuung gewerblich genutzter Immobilien, beispielsweise aus den Bereichen Büro, Hotel, Einzelhandel oder Praxisflächen. Gute Kenntnisse im Gewerbemietrecht und ein fundiertes Verständnis für gewerbliche Mietverträge, Vertragsklauseln, Fristen und rechtliche Besonderheiten.
Erfahrung in der eigenständigen Erstellung, Prüfung und Abwicklung von Gewerbemietverträgen, Nachträgen und Zusatzvereinbarungen. Sicherer Umgang mit Fristen, Formalien und Wirksamkeitsvoraussetzungen bei Kündigungen. Erfahrung im aktiven Mängel- und Gewährleistungsmanagement. Routine in der Überwachung und Qualitätskontrolle externer Dienstleister und Handwerker. Sicheres und verbindliches Auftreten gegenüber Mietern, Eigentümern, Dienstleistern, Behörden und Kollegen. Konsequente, lösungsorientierte Arbeitsweise und Freude daran, Vorgänge erfolgreich abzuschließen.