About this role
zum Inhalt springenSparkasse Rhein-Nahekaufmännischer Immobilienmanager (m/w/d)VollzeitPosition mit BerufserfahrungBad KreuznachWeil‘s um mehr als Geld gehtDie Sparkasse Rhein-Nahe setzt sich dafür ein, was im Leben wirklich zählt. Für Dich, für die Gesellschaft, für die Unternehmen, für die Region Rhein-Nahe und Umland. Wichtig für Mensch und WirtschaftSeit der Gründung im Jahr 1835 sind wir die S für alle Menschen im schönen Rhein- und SooNahe-Land. Wir sammeln Einlagen in der Region und vergeben Kredite vor Ort.
Damit halten wir den regionalen Geld- und Wirtschaftskreislauf in Schwung und tragen dazu bei, Wachstum und Arbeits- und Ausbildungsplätze zu schaffen und zu sichern. Gesellschaftliches EngagementDarüber hinaus fördern wir nachhaltig das Gemeinwohl durch unser vielfältiges gesellschaftliches Engagement in Bildung und Soziales, Umwelt- und Klimaschutz, Kunst, Musik und Sport. Chancen für und erfahrene MenschenMit über 600 Mitarbeitenden und 38 Auszubildenden sind wir nicht ohne Grund ein wichtiger Arbeitgeber und Ausbildungsbetrieb in der Rhein-Nahe-Region.
Steig ein in die faszinierende Welt der Finanzen. Wir haben als Arbeitgeber einiges zu bieten – einen Job, der Spaß macht und der kommunikativ und nah an den Menschen in der Region ist. Entdecke neue Perspektiven, Ausbildungs- und Karrierechancen und werde Teil der Sparkasse Rhein-Nahe!
- Wir suchen zum nächstmöglichen Zeitpunkt für unseren Bereich Treasury und Immobilien, Team Immobilien und Beteiligungen einen Experten alskaufmännischen Immobilienmanager (m/w/d)In dieser Position bist Du nicht nur analytischer Begleiter, sondern aktiver Gestalter (m/w/d): Gemeinsam mit den Geschäftsführungen unserer Tochter- und Beteiligungsgesellschaften entwickelst Du die wirtschaftliche Planung weiter, identifizierst Optimierungspotenziale und trägst dazu bei, den nachhaltigen Ergebnisbeitrag unserer Beteiligungen zur Sparkasse sicherzustellen.
- Du arbeitest eng mit der Teamleitung, dem Vorstand, den relevanten Fachbereichen sowie den Geschäftsführungen unserer Beteiligungsunternehmen zusammen.
Aufgabenschwerpunkte
- Kaufmännisches Immobilienmanagement- Eigenverantwortliche Betreuung und Steuerung von Immobilienbeständen einschließlich Mietvertragsmanagement, Mietanpassungen, Nebenkostenabrechnungen und Überwachung der laufenden Bewirtschaftung- Analyse der wirtschaftlichen Performance einzelner Immobilien und des Gesamtportfolios sowie Entwicklung und Umsetzung von Maßnahmen zur Ertragsoptimierung und Wertsteigerung- Erstellung und Überwachung von Wirtschafts- und Investitionsplänen, Liquiditäts- und Ertragsprognosen sowie regelmäßiges Reporting zu relevanten Immobilienkennzahlen- Auswahl, Beauftragung und Kontrolle von externen Unternehmen und Dienstleistern unter Berücksichtigung von Qualität, Kosten und WirtschaftlichkeitVertrags- und Risikomanagement- Prüfung und Steuerung immobilienbezogener Verträge, Überwachung vertraglicher Verpflichtungen sowie frühzeitige Identifikation wirtschaftlicher und operativer Risiken- Wirtschaftliche Bewertung von Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Entwicklungsmaßnahmen in Zusammenarbeit mit dem technischen Immobilienmanagement- Mitwirkung bei An- und Verkäufen, Immobilienbewertungen, Due-Diligence-Prozessen sowie bei der Weiterentwicklung der ImmobilienstrategieNachhaltigkeit und Regulatorik- Vorbereitung und Begleitung von Gesellschafterversammlungen, Aufsichtsrats- und sonstigen Gremiensitzungen- Überwachung gesellschaftsvertraglicher, regulatorischer und interner Vorgaben- Koordination und Dokumentation wesentlicher Beschlüsse und Maßnahmen- Weiterentwicklung der Prozesse, Standards und Reportingstrukturen im Immobilienmanagement- Zusammenarbeit mit internen Bereichen wie Controlling, Risikomanagement, Rechnungswesen, Recht und Revision sowie mit externen Beratern und Wirtschaftsprüfern- Prüfung und Freigabe von Jahresabschlüssen mit dem zuständigen Steuerberater bezüglich der die jeweilige Liegenschaft betreffende GesellschaftProfil:- Abschluss mindestens als Sparkassen-/Bankfachwirt (m/w/d) oder ein Studium der Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaftslehre, Finance oder einer vergleichbaren Fachrichtung; alternativ eine immobilienwirtschaftliche Ausbildung mit entsprechender Zusatzqualifikation und Berufserfahrung- mehrjährige Berufserfahrung im kaufmännischen Immobilienmanagement, Asset Management, Property Management oder in einer vergleichbaren Funktion- fundierte Kenntnisse in der kaufmännischen Bewirtschaftung von Immobilien, im Mietvertragsmanagement sowie in der Budgetierung und im Immobiliencontrolling- Verständnis für immobilienwirtschaftliche Kennzahlen, Cashflows, Renditeberechnungen und Wirtschaftlichkeitsanalysen- Erfahrung in der Steuerung externer Dienstleister sowie in der Planung und Umsetzung kaufmännischer Optimierungsmaßnahmen- sicherer Umgang mit MS Office, insbesondere Excel; Kenntnisse in immobilienwirtschaftlichen Softwarelösungen sind von Vorteil- analytisches Denkvermögen, Verhandlungsgeschick und ein ausgeprägtes Kosten- und Verantwortungsbewusstsein- Kommunikationsstärke, Teamfähigkeit und ein professionelles Auftreten gegenüber internen und externen Ansprechpartnern- eine selbstständige, strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise- ein verbindliches und souveränes Auftreten gegenüber Geschäftsführungen, Gremienmitgliedern sowie internen und externen Ansprechpartnern- Freude an der Zusammenarbeit im Team und an der aktiven Weiterentwicklung des ImmobilienmanagementsDas zahlt sich aus:- Position – Du übernimmst eine vielseitige und verantwortungsvolle Fachposition mit Gestaltungsspielraum und kurzen Entscheidungswegen in einem strategisch bedeutenden Bereich unserer Sparkasse.- Team –Du hastein kollegiales Umfeld und arbeitest eng mit unterschiedlichen Fachbereichen zusammen.- Weiterbildungsmöglichkeiten–Homeoffice: Umfang: Nach Vereinbarung