About this role
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die
Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der
Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen
Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz
Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen
Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.
Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den
Ministerien in Berlin und Bonn, über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der
Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und
Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilienmanagement.
Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!
Die Direktion München sucht für die Sparte Facility Management am Arbeitsort
München zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine / einen
Objektmanagerin / Objektmanager (w/m/d)
Kennziffer: MCFM 1411
Stellenangebots-ID: 1503463
Entgeltgruppe 10 TVöD Bund / Besoldungsgruppe A 10 BBesG
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit
Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.
Die Einstellung erfolgt unbefristet.
Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?
Verwaltung und Bewirtschaftung von Dienstliegenschaften ELM Klassik, u.a.
- Miet-/Pacht-/Nutzungsvertragsmanagement sowie Bewirtschaftung von
Dienstliegenschaften, u.a.
- Abschluss, Prüfung, Durchführung und Beendigung von Verträgen wie z.B.
Miet-, Pachtverträge, sowie Verträge im infrastrukturellen Facility Management
(z.B. Ver- und Entsorgungsverträge, Verträge über sonstige Leistungen) sowie
Erstellung von Leistungsbeschreibungen für Bewirtschaftungs- und liegen-schaftsbezogene Verträge
- Mietwert-/Pacht-/Nutzungsentgelt-Ermittlungen und –Festsetzungen
- Rückabwicklung von Vertragsverhältnissen
- Steuerung und Optimierung der Wirtschaftlichkeit der Liegenschaften
(Kostenplanung und –kontrolle, Durchführung eines Kostencontrollings zur
Kosten- und Einnahmeoptimierung, Durchführung von
Wirt-schaftlichkeitsuntersuchungen)
- Maßnahmenbezogene Steuerung des Bau- und Betriebsmanagements sowie des operativen Liegen-schaftspersonals im Arbeitsgebiet
- Beratung der Nutzer*innen sowie Erstellung von liegenschaftsbezogenen
Bewirtschaftungskonzepten
- Analyse und Erarbeitung von Konzepten zur optimalen Ausnutzung der
Nutzflächen unter Berücksichtigung der Bedarfsanforderung der jeweiligen
Nutzer*innen
- Ableitung und Durchführung von Maßnahmen zur Qualitätssicherung und
Zufriedenheit der Kund*innen
- Budgetbewirtschaftung und –verteilung sowie Kontrolle der Budgetauslastung
- Abstimmung mit den Sachbearbeiter*innen Erkundung hinsichtlich der
Bearbeitung von Bedarfsanfragen und qualifizierten Erkundungsaufträgen zur
Unterbringung der dienstlichen Nutzer*innen
- Wahrnehmung der Stellung/Interessen der Bundesanstalt als
Grundstückseigentümerin einschließlich Wahrnehmung von Überwachungspflichten
(z.B. Verkehrssicherungspflichten)
- Nebenkostenabrechnung
- Dateneingabe und -pflege in SAP
Was erwarten wir?
Qualifikation
- Abgeschlossenes Hochschulstudium (Dipl. (FH) / Bachelor) der Fachrichtungen
Betriebswirtschaft, Immobilienwirtschaft, abgeschlossene Weiterbildung zum/zur
Immobilienfachwirt/in (IHK), Geprüfte/r Wirtschaftsfachwirt/in (IHK) oder vergleichbare Qualifikation
Fachkompetenzen
- Fachkenntnisse im Immobilienrecht, insbesondere Mietrecht und
Betriebskostenverordnung sowie möglichst praktische Erfahrung in der
Immobilienverwaltung
- Kenntnisse im allgemeinen Vertragsrecht sowie betriebswirtschaftliche
Kenntnisse
- Kenntnisse in SAP oder die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen
- Kenntnisse im Bereich der IT-Standardanwendungen (MS-Office)
Weitere Anforderungen
- Führerschein der Klasse B und die Bereitschaft zu Dienstreisen (auch als
Selbstfahrer/-in)
- Gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise
- Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und
Handeln
- Fähigkeit, sich zügig in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
- Gute Auffassungsgabe
- Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
- Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
- Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, Kommunikationsfähigkeit
- Kunden-/adressatenorientiertes Verhalten und zielorientiertes
Verhandlungsgeschick
- Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozialkompetenz
- Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen
Was bieten wir?
- Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
- 30 Tage Urlaub
- Mobiles Arbeiten
- Betriebliche Altersversorgung
- Verkehrsgünstige Lage
- Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
- Umfangreiche Fortbildungsangebote
- Zuschuss zum DeutschlandJobTicket
- Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der
Wohnungsfürsorge des Bundes
- Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
- Ihr Hund ist am Büroarbeitsplatz willkommen (unter Beachtung der
„Büro-Hund-Regelungen“)
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann bewerben Sie sich online bis zum 20.11.2026über die zentrale
Bewerbungsplattform INTERAMT unter der Stellenangebots-ID .
Unsere Bewerbungsgespräche werden vor Ort am Standort München oder per
Zoom-Meeting – als Videokonferenz geführt.
Haben Sie noch Fragen?
Für Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Frau Barkowski unter der
Telefonnummer +49 228 848 41548 gerne zur Verfügung.
Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Herrn Teupe unter der
Telefonnummer +49 228 848 48819.
Weitere Informationen finden Sie auch unter https://karriere.bundesimmobilien.de.
Hinweise zum Datenschutz und Speicherung Ihrer Daten nach DSGVO im Zuge Ihrer
Bewerbung bei der BImA finden Sie hier https://www.bundesimmobilien.de/datenschutz.
Hinweise
Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung.
Bei gleicher Eignung werden Frauen im Falle einer Unterrepräsentanz nach dem
Bundesgleichstellungsgesetz besonders berücksichtigt.
Im Rahmen des Bundesgleichstellungsgesetzes ist die Bundesanstalt für
Immobilienaufgaben bestrebt, den Anteil der Frauen – insbesondere auf höherwertigen Dienstposten/Arbeitsplätzen – zu erhöhen und fordert deshalb
Frauen besonders zu Bewerbungen auf.
Wir freuen uns besonders über Bewerbungen von schwerbehinderten oder ihnen gleichgestellten Menschen und stellen diese bei gleicher Eignung bevorzugt ein.
Sofern eine Abschlussurkunde zum Zeitpunkt der Bewerbung noch nicht vorliegt, ist der schriftliche Nachweis der bisher erworbenen Modulnoten beizufügen.
Sofern Sie im Ausland einen Hochschulabschluss erlangt haben, fügen Sie bitte
Ihren Bewerbungsunterlagen einen Nachweis über die Gleichwertigkeit des
Abschlusses bei. Informationen zur Anerkennung internationaler Abschlüsse finden Sie bei der Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB).
Bitte bewerben Sie sich auf dieses Stellenangebot online über www.interamt.de, Stellen-ID= 1503463. Der Link unten führt sie zu der Seite.