About this role
Über uns <strong style="border:0px solid;margin:0px;font-weight:600;color:rgb(31,31,31);font-family:Inter, '-apple-system', BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, 'Helvetica Neue', 'Open Sans', 'system-ui', '-apple-system', 'Segoe UI', Roboto, Ubuntu, Cantarell, 'Noto Sans', sans-serif, 'Apple Color Emoji', 'Segoe UI Emoji';font-size:14px;font-style:normal;text-transform:none;background-color:rgb(255,255,255);"><span style="border:0px solid;margin:0px;font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;font-size:14px;color:rgb(0,0,0);">Wir stehen für Werte wie Verantwortung, Leidenschaft und Teamgeist, jedoch auch für Können und Effizienz.</span></strong> Aufgaben: <span style="font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;font-size:14px;color:rgb(0,0,0);">Du denkst Immobilien aus Eigentümerperspektive, erkennst wirtschaftliche Potenziale und möchtest die Entwicklung eines vielseitigen Immobilienbestands aktiv gestalten?<br><br>Als Asset Manager (d/m/w) übernimmst Du die eigenverantwortliche Steuerung ausgewählter Wohn- und Gewerbeimmobilien. Dabei verbindest Du kaufmännisches Know-how mit strategischem Weitblick und sorgst dafür, dass aus guten Ideen wirtschaftlich sinnvolle Entscheidungen und konkrete Maßnahmen werden.<br><br></span><ul><li style="font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;font-size:14px;color:rgb(0,0,0);"><strong>Immobilien strategisch steuern:</strong> Du entwickelst Objekt- und Wertentwicklungsstrategien, optimierst Erträge, Kosten und Leerstände und identifizierst Potenziale zur nachhaltigen Wertsteigerung.</li><li style="font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;font-size:14px;color:rgb(0,0,0);"><strong>Gewerbevermietung gestalten:</strong> Du steuerst anspruchsvolle Vermietungsprozesse, verhandelst Gewerbemietverträge und bewertest Mietkonditionen, Incentives und Investitionen aus Eigentümerperspektive.</li><li style="font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;font-size:14px;color:rgb(0,0,0);"><strong>Bestandsprojekte verantworten:</strong> Du übernimmst die kaufmännische Projektleitung ausgewählter Bestandsprojekte, bewertest Handlungsoptionen und steuerst deren wirtschaftliche Umsetzung.</li><li style="font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;font-size:14px;color:rgb(0,0,0);"><strong>Wirtschaftliche Entscheidungen vorbereiten:</strong> Du erstellst Business Cases, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und fundierte Entscheidungsvorlagen für Vermietungen, Investitionen und Objektmaßnahmen.</li><li style="font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;font-size:14px;color:rgb(0,0,0);"><strong>Schnittstellen koordinieren:</strong> Du arbeitest eng mit Immobilienmanagement, Vermietung, technischem Asset Management und weiteren Fachbereichen sowie externen Partnern zusammen und steuerst deren Beiträge im Sinne der Eigentümerinteressen.</li></ul><br> Qualifikationen: <p>Bei uns verwaltest Du Immobilien nicht einfach nur – <strong>Du gestaltest ihre Zukunft.</strong> Du erhältst echten Entscheidungsspielraum, übernimmst Verantwortung für anspruchsvolle Immobilien und Projekte und kannst mit Deinen Ideen unmittelbar zur wirtschaftlichen Entwicklung unseres Bestands beitragen.</p>Dabei musst Du nicht in jeder Disziplin Spezialist sein. Entscheidend ist, dass Du das große Ganze im Blick behältst, die richtigen Menschen zusammenbringst und Themen konsequent vorantreibst.<ul><li>Ein abgeschlossenes Studium mit immobilienwirtschaftlichem oder betriebswirtschaftlichem Schwerpunkt oder eine vergleichbare Qualifikation.</li><li style="font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;font-size:14px;color:rgb(0,0,0);">Mehrjährige Erfahrung im Asset Management von Bestandsimmobilien oder in einer vergleichbaren Funktion auf Eigentümerseite.</li><li style="font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;font-size:14px;color:rgb(0,0,0);">Fundierte Kenntnisse in der Gewerbevermietung und Sicherheit bei der Verhandlung anspruchsvoller Gewerbemietverträge.</li><li style="font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;font-size:14px;color:rgb(0,0,0);">Erfahrung in der kaufmännischen Steuerung komplexer Immobilienprojekte sowie im Umgang mit Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Investitionsentscheidungen.</li><li style="font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;font-size:14px;color:rgb(0,0,0);">Ein gutes Verständnis für kaufmännische, technische und rechtliche Zusammenhänge rund um Bestandsimmobilien.</li><li style="font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;font-size:14px;color:rgb(0,0,0);">Unternehmerisches Denken, Verhandlungsgeschick und die Fähigkeit, komplexe Themen zu strukturieren und Entscheidungen voranzutreiben.</li><li style="font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;font-size:14px;color:rgb(0,0,0);">Eine selbstständige, verantwortungsbewusste Arbeitsweise und Freude daran, gemeinsam mit unterschiedlichen Fachbereichen Lösungen zu entwickeln.</li></ul> Was wir bieten: <ul style="border:0px solid;color:rgb(31,31,31);font-family:Inter, '-apple-system', BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, 'Helvetica Neue', 'Open Sans', 'system-ui', '-apple-system', 'Segoe UI', Roboto, Ubuntu, Cantarell, 'Noto Sans', sans-serif, 'Apple Color Emoji', 'Segoe UI Emoji';font-size:14px;font-style:normal;font-weight:400;text-transform:none;background-color:rgb(255,255,255);"><li style="border:0px solid;margin:0px;font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;font-size:14px;color:rgb(0,0,0);">Einen modernen Arbeitsplatz mit einer gesunden Balance zwischen Professionalität und Lebensqualität</li><li style="border:0px solid;margin:0px;font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;font-size:14px;color:rgb(0,0,0);">Ein kollegiales Arbeitsklima in einem zukunftsorientierten Unternehmen</li><li style="border:0px solid;margin:0px;font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;font-size:14px;color:rgb(0,0,0);">Dynamische und vielseitige Aufgaben mit Raum für Eigenverantwortung und Gestaltung</li><li style="border:0px solid;margin:0px;font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;font-size:14px;color:rgb(0,0,0);">Eine offene Kommunikation und sehr gutes Miteinander</li><li style="border:0px solid;margin:0px;font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;font-size:14px;color:rgb(0,0,0);">Ein moderner Arbeitsplatz in Köln – zentral, lebendig und gut angebunden</li></ul> Interessiert? <span style="color:rgb(0,0,0);font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;font-size:14px;font-style:normal;font-weight:400;text-transform:none;background-color:rgb(255,255,255);display:inline;">Die Metropol Immobiliengruppe freut sich über Deine Bewerbung.</span><span style="font-size:14px;color:rgb(0,0,0);"><br style="border:0px solid;margin:0px;color:rgb(0,0,0);font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;font-size:14px;font-style:normal;font-weight:400;text-transform:none;background-color:rgb(255,255,255);"></span><span style="color:rgb(0,0,0);font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;font-size:14px;font-style:normal;font-weight:400;text-transform:none;background-color:rgb(255,255,255);display:inline;">Sende bitte Deine aussagekräftigen Unterlagen inklusive Deiner Gehaltsvorstellung und dem möglichen Eintrittstermin über "Jetzt bewerben".</span><span style="font-size:14px;color:rgb(0,0,0);"><br style="border:0px solid;margin:0px;color:rgb(0,0,0);font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;font-size:14px;font-style:normal;font-weight:400;text-transform:none;background-color:rgb(255,255,255);"></span><span style="color:rgb(0,0,0);font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;font-size:14px;font-style:normal;font-weight:400;text-transform:none;background-color:rgb(255,255,255);display:inline;">Metropol Immobilien- und Beteiligungs GmbH, Recruiting, Kaygasse 5, 50676 Köln</span>