About this role
WER WIR SIND <p>Für ein anspruchsvolles Umbauprojekt in Höxter suchen wir einen erfahrenen <strong>Bauleiter Hochbau (m/w/d)</strong> auf Freelancer-Basis.</p><p>Im Rahmen des Projekts wird ein rund 2.300 m² großes Obergeschoss eines bestehenden Industriegebäudes zu einem modernen Arbeits- und Testumfeld umgebaut. Die Ausführungsplanung ist abgeschlossen und die Einzelgewerke befinden sich derzeit in der Vergabephase.</p><p>Du übernimmst die Verantwortung für die Objektüberwachung während der Ausführungsphase und stellst eine termin-, kosten- und qualitätsgerechte Umsetzung der Bauleistungen sicher.</p><p>Bei planerischen Rückfragen steht dir der verantwortliche Projektarchitekt während der gesamten Bauphase als Ansprechpartner zur Verfügung. Dadurch können Ausführungsdetails und technische Fragestellungen schnell und effizient abgestimmt werden.</p><p>Darüber hinaus verfügen wir über ein Projektbüro in Beverungen, das nur etwa 15 Minuten vom Projektstandort Höxter entfernt liegt und als zusätzliche Arbeits- und Abstimmungsstelle genutzt werden kann.</p><strong>Ziel der Position</strong><br>Sicherstellung einer termin-, kosten- und qualitätsgerechten Umsetzung der Hochbau- und Ausbaugewerke bis zur erfolgreichen Abnahme und Übergabe des Projekts. WAS DICH ERWARTET <strong>Rahmenbedingungen</strong><ul><li>Projektstandort: Höxter</li><li>Projektbüro in Beverungen, ca. 15 Minuten entfernt</li><li>Start: frühestens ab Oktober 2026</li><li>Laufzeit: ca. 7–9 Monate inklusive Mängelbeseitigung</li><li>Einsatzumfang: ca. 4 Tage pro Woche</li><li>Präsenz: ca. 2–3 Tage pro Woche auf der Baustelle</li><li>Backoffice: ca. 1–2 Tage pro Woche</li><li>Vertragsform: freiberufliche Tätigkeit auf Projektbasis</li><li>Honorarrahmen: ca. 90 € pro Stunde beziehungsweise ca. 760 € pro Tag</li></ul><strong>Das bieten wir im Projekt</strong><ul><li>Direkte Zusammenarbeit mit dem verantwortlichen Projektarchitekten</li><li>Unterstützung bei planerischen und technischen Fragestellungen</li><li>Kurze Entscheidungswege und schnelle Abstimmungen</li><li>Zusätzliche Infrastruktur über unser Büro in Beverungen</li><li>Professionelles Projektumfeld mit klaren Verantwortlichkeiten</li><li>Weitgehend abgeschlossene Ausführungsplanung als Grundlage für die Bauphase</li></ul><strong>Aufgaben</strong><ul><li>Eigenständige Objektüberwachung in Anlehnung an die HOAI-Leistungsphase 8</li><li>Koordination und Steuerung der ausführenden Unternehmen und Nachunternehmer</li><li>Überwachung der Ausführungsqualität unter Berücksichtigung geltender Normen, Richtlinien und Planungsvorgaben</li><li>Aufstellen, Fortschreiben und Überwachen des Bauterminplans</li><li>Kontrolle des Baufortschritts sowie frühzeitiges Erkennen von Terminabweichungen</li><li>Technische und organisatorische Klärung von Ausführungsdetails auf der Baustelle</li><li>Enge Abstimmung mit Auftraggeber, Projektleitung, Fachplanern und weiteren Projektbeteiligten</li><li>Durchführung regelmäßiger Baustellenbegehungen und Teilnahme an Baubesprechungen</li><li>Prüfung von Aufmaßen und Rechnungen der ausführenden Unternehmen</li><li>Mitwirkung bei der Prüfung und Bewertung von Nachträgen und Leistungsänderungen</li><li>Organisation und Begleitung von Abnahmen und behördlichen Abnahmen</li><li>Kontrolle, Dokumentation und konsequente Verfolgung der Mängelbeseitigung</li><li>Sicherstellung einer vollständigen und termingerechten Baustellendokumentation</li><li>Zusammenstellung der Übergabeunterlagen und Begleitung der Objektübergabe</li><li>Unterstützung bei der Umsetzung von Arbeitssicherheits- und Gesundheitsschutzmaßnahmen</li></ul> WAS WIR ERWARTEN <ul><li>Abgeschlossenes Studium der Architektur oder des Bauingenieurwesens beziehungsweise eine vergleichbare bautechnische Qualifikation</li><li>Mehrjährige Erfahrung in der Bauleitung oder Objektüberwachung</li><li>Fundierte Kenntnisse in der HOAI-Leistungsphase 8</li><li>Erfahrung im Umbau, Ausbau oder Bauen im Bestand</li><li>Sicherer Umgang mit Terminplanung, Rechnungsprüfung und Baustellendokumentation</li><li>Gute Kenntnisse der VOB</li><li>Erfahrung in der Koordination und Steuerung ausführender Unternehmen</li><li>Sicherer Umgang mit MS Office</li><li>Strukturierte, selbstständige und lösungsorientierte Arbeitsweise</li><li>Kommunikationsstärke, Durchsetzungsvermögen und Teamfähigkeit</li><li>Hohes Verantwortungsbewusstsein und ausgeprägtes Qualitätsverständnis</li><li>Bereitschaft zur regelmäßigen Präsenz auf der Baustelle in Höxter</li><li>Sehr gute Deutschkenntnisse</li></ul>