About this role
Schwerpunkt HOAI-Leistungsphasen 8 und 9 Vollzeit | Unbefristet | ab sofort Im Rahmen unserer weiteren Expansion und Immobilienentwicklung realisieren wir sowohl reine Gastronomieimmobilien für XIAO als auch gemischt genutzte Multi-Use-Immobilien . Diese verbinden unterschiedliche Nutzungsarten, beispielsweise Gastronomie, Büroflächen, Fitnessangebote und weitere gewerbliche Konzepte unter einem Dach. Zur Betreuung dieser vielseitigen Neubau-, Umbau- und Ausbauprojekte suchen wir einen engagierten Bauleiter (m/w/d) mit dem Schwerpunkt auf den Leistungsphasen 8 und 9 nach HOAI. DAS ERWARTET SIE BEI XIAO Eine verantwortungsvolle Position mit hohem Gestaltungsspielraum Vielseitige Neubau-, Umbau- und Innenausbauprojekte Betreuung sowohl reiner Gastronomieprojekte als auch komplexer Multi-Use-Immobilien Begleitung der Projekte von der Vergabe bis zum Ende der Gewährleistungsphase Kurze Entscheidungswege und eine enge Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung und der internen Projektentwicklung Eine strukturierte Einarbeitung und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten Eine attraktive und leistungsgerechte Vergütung Firmenwagen, auch zur privaten Nutzung Moderne Arbeitsmittel und eine professionelle technische Ausstattung DAS KÖNNTE IHR AUFGABENGEBIET SEIN Eigenverantwortliche Bauleitung anspruchsvoller Hochbau- und Innenausbauprojekte Betreuung sowohl reiner Gastronomieimmobilien als auch gemischt genutzter Multi-Use-Immobilien Wahrnehmung der Aufgaben der Leistungsphase 8 nach HOAI , insbesondere: Überwachung der Bauausführung hinsichtlich Qualität, Kosten und Terminen Koordination und Steuerung der ausführenden Unternehmen Abstimmung mit Architekten, Fachplanern, Behörden, Mietern und weiteren Projektbeteiligten Durchführung und Dokumentation regelmäßiger Baubesprechungen Prüfung von Aufmaßen, Rechnungen, Nachträgen und Leistungsständen Überwachung der vertragsgerechten Ausführung auf Grundlage der Planung, der Ausschreibungsunterlagen und der VOB Organisation, Durchführung und Dokumentation von Abnahmen Feststellung, Dokumentation und Nachverfolgung von Mängeln Zusammenstellung und Prüfung der vollständigen Projektdokumentation Betreuung der Projekte während der Leistungsphase 9 nach HOAI , insbesondere: Überwachung und Bewertung auftretender Mängel innerhalb der Gewährleistungsfristen Koordination und Nachverfolgung von Gewährleistungsarbeiten Durchführung von Objektbegehungen vor Ablauf der Verjährungsfristen Mitwirkung bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen Mitwirkung in den Leistungsphasen 6 und 7 nach HOAI , insbesondere bei: Vorbereitung und Abstimmung von Ausschreibungen Prüfung und Bewertung eingehender Angebote Erstellung und Auswertung von Preisspiegeln Durchführung von Bieter- und Vergabegesprächen Vorbereitung von Vergabeentscheidungen Frühzeitiges Erkennen von Termin-, Kosten- und Qualitätsrisiken sowie Einleitung geeigneter Gegenmaßnahmen Regelmäßiges Projekt- und Kostenreporting an die interne Projektleitung und Geschäftsführung