About this role
Als dynamische und serviceorientierte Immobilienkanzlei im Süden von Graz steht IMMOviduell für maßgeschneiderte Betreuung, Handschlagqualität und höchste Professionalität. Unser Portfolio wächst kontinuierlich ¿ deshalb verstärken wir unser Team in Seiersberg um eine engagierte und fachlich versierte Persönlichkeit, die sowohl die Wohnungseigentumsverwaltung als auch das Management von Gewerbeimmobilien eigenverantwortlich übernimmt. 1 Immobilienverwalter_in (m/w/d) Fokus WEG & Gewerbe IHR AUFGABENBEREICH: * WEG-Verwaltung: Eigenverantwortliche kaufmännische und technische Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften nach dem österreichischen WEG. * Eigentümerversammlungen: Professionelle Vorbereitung, Einberufung und rechtssichere Leitung der Versammlungen sowie konsequente Umsetzung der gefassten Beschlüsse. * Gewerbeimmobilien: Betreuung unseres Gewerbeportfolios inklusive Indexierungen, Überwachung von Vertragslaufzeiten und Verhandlung von Verlängerungen. * Abrechnungswesen: Erstellung von korrekten, transparenten Betriebskosten- und Rücklagenabrechnungen sowie Budget- und Sanierungsplanungen. * Objektmanagement: Regelmäßige Objektbegehungen, Überwachung der Objektsicherheit (ÖNORM B 1300/1301) sowie Koordination und Kontrolle von Handwerker_innen und Dienstleister_innen. * Kommunikation: Zentrale, lösungsorientierte Ansprechperson für Eigentümer_innen, Mieter_innen, Behörden und Beiräte. DAS BRINGEN SIE MIT: * Ausbildung: Abgeschlossene immobilienwirtschaftliche Ausbildung (z. B. Immobilienkaufmann_Immobilienkauffrau, einschlägiges FH-Studium) und/oder mehrjährige einschlägige Berufserfahrung in der Hausverwaltung. * Fachwissen: Fundierte Kenntnisse im österreichischen Miet- und Wohnrecht (MRG, WEG) sowie im Immobilien-Steuerrecht (Umsatzsteuer-Optionen bei Gewerbe). * Kompetenz: Erfahrung in der Vorbereitung und Leitung von Eigentümerversammlungen. * IT-Skills: Sicherer Umgang mit MS Office und einschlägiger Hausverwalter-Software (z. B. ITS, IGEL, Realcube oder ähnlichen ERP-Systemen). * Persönlichkeit: Souveränes, diplomatisches Auftreten, hohes Verhandlungsgeschick, Durchsetzungsvermögen und eine strukturierte, selbstständige Arbeitsweise. UNSER ANGEBOT AN SIE: * Sicherheit & Langfristigkeit: Ein krisensicherer, unbefristeter Arbeitsplatz in einem erfolgreichen, wachsenden Unternehmen. * Arbeitsumfeld: Ein modernes Büro in Seiersberg mit bester Verkehrsanbindung und einem familiären, kollegialen Team. * Flexibilität: Gleitzeitvereinbarungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. * Entwicklung: Unterstützung bei beruflicher Weiterbildung und dem Erwerb von Zusatzqualifikationen. * Dotierung: Für diese Position bieten wir ein attraktives Bruttogehalt ab € 3.500,- bis € 4.500,- pro Monat (auf Vollzeitbasis). Je nach Ihrer konkreten Qualifikation, Berufserfahrung und einer eventuell vorhandenen Befähigungsprüfung besteht die ausdrückliche Bereitschaft zur Überzahlung. ZUSÄTZLICHE LEISTUNGEN: Ihr tatsächliches Gehalt richtet sich nach Ihrer Erfahrung und Qualifikation! BEREIT FÜR EINE NEUE HERAUSFORDERUNG? Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen (Lebenslauf, Zeugnisse, Motivationsschreiben) unter Angabe Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins. IMMOviduell Vermittlungsagentur e.U. Feldkirchner Straße, 8054 Seiersberg E-Mail: [email protected] Web: http://www.immoviduell.at/ Das Mindestentgelt für die Stelle als Immobilienverwalter_in (m/w/d) Fokus WEG & Gewerbe beträgt 3.500,00 EUR brutto pro Monat auf Basis Vollzeitbeschäftigung.