About this role
Voor ons team Integrale Projecten zijn we op zoek naar een Project Manager Integrale Projecten (M/V/X) Als Project Manager Integrale Projecten ben je verantwoordelijk voor het volledige tender proces van projecten in een context van PPS,DBFM en Bouwteam. Hierbij draag je de verantwoordelijkheid voor het gehele proces, van ontvangst bestek tot indiening en onderhandeling van een offerte. Ook tijdens de uitvoering blijf je in contact met de Bouwheer. Je kennis van het volledige dossier van bij het begin tot en met de realisatie, zorgt voor een nauwe betrokkenheid en een zeer goede professionele relatie met de Bouwheer. Je houdt er van te werken in een team en je kennis en sociale vaardigheden te gebruiken om de gewenste resultaten te bereiken. Je werkt samen met interne en externe partners waarbij wederzijds respect en resultaat centraal staan. Je enthousiasme en sturende werking zorgt voor de dynamiek van het winnende team. Functie: Je fungeert als spilfiguur tussen de opdrachtgever, de architecten, de studiebureaus, de (onder)aannemers, onderhoudspartijen en andere stakeholders tijdens het tender proces; Je bent de SPOC voor alle contractonderhandelingen en je zorgt voor de optimale afstemming tussen betrokken partijen; Je draagt zorg voor de correcte planning van en de bewaking over het gehele tender proces. Deze taken gaan van het opstellen en coördineren van de verschillende documenten tot het technisch/financieel beoordelen van het concept en de contracten; Je bent/wordt een specialist op gebied van PPS/DBFM. Je rapporteert aan de Directeur Tender en Projectondersteuning, dit binnen een zeer vlakke structuur.; Je hebt een natuurlijke aanleg voor organisatie, opvolgen van budget en respecteren van deadlines; Binnen je projecten zoek je mee naar optimalisaties, rekening houdend met eventuele onderhouds- en exploitatiekosten (TCO); Je bewaakt continue de scope (programma van eisen), het budget en de afgesproken planning; Je leest en analyseert de verschillende lastenboeken, bestekken, prestatie eisen, contractvoorstellen, … van de opdrachtgever en je kan de risico’s eenvoudig opsporen en vertalen naar eisen voor het team; Je hebt ervaring met de werking van een bouwteam en kan van daaruit voldoende kritisch analyseren, met bijzondere aandacht voor invulling van het programma, materiaalkeuzes, optimalisaties, alternatieve uitvoeringsmethodes, …;Samen met de Studiedienst zorg je voor: Het opstellen en/of uitsturen van prijsvragen en het analyseren van de binnengekomen offertes; Het opmaken en/of controleren van meetstaten; Het samenstellen en opvolgen van de kostprijsberekening om tot een globale offerte te komen; Je staat in voor het aansturen van het bouwteam in het opmaken van een kostenefficiënt ontwerp (van schetsontwerp tot uitvoeringsontwerp). Door je ruime ervaring bekijk je de voorstellen van de architecten en studiebureaus op een zeer kritische manier en zoekt, daar waar mogelijk, samen naar verbetervoorstellen. Je blijft betrokken bij het project ook tijdens de uitvoering en waar nodig geef je zelfs de nodige bijstand tijdens de onderhoudsperiode; Je staat in voor het begroten, opvolgen, onder controle houden en rapporteren van de kosten van je project(en); Profiel: Je beschikt over een Master diploma, bij voorkeur richting Bouwkunde of Architectuur; Een goede algemene technische kennis van bouwprojecten is een must; Minimum 5 jaar relevante ervaring in het managen van complexe ontwerpdossiers of vastgoedprojecten en/of van tender procedures; Naast algemene vaardigheden beschik je door je opleiding of ervaring ook over specifieke kennis die je kan gebruiken om het team te versterken (bv: Stedenbouwkundig, Mobiliteit, Relevante wetgeving…); Je beschikt over de nodige BIM-basisvaardigheden. Ervaring/affiniteit met PPS,DBFM en Bouwteam is een sterke troef; Commercieel ingesteld; Je flair en manier van communicatie zorgen ervoor dat je niet moet overtuigen maar dat men je standpunt gewoon volgt. Kennis op het gebied van contractvormen en het aanbestedingsrecht; Je bent leergierig en staat open voor nieuwe technologieën; Je bent een teamplayer: mensen werken graag met jou samen en je weet mensen te enthousiasmeren; Je bent een geboren leider met een winnersmentaliteit, maar met respect voor je teamleden; Je beschikt over goede analytische capaciteiten, overtuigingskracht en doorzettingsvermogen ; Je bent pragmatisch, assertief, organisatorisch sterk en hebt een kritische geest; Operationele talenkennis (Frans, Engels) is een pluspunt; Je beschikt over voldoende onderhandelingstechnieken om constructief te werken met de klant, architect, studiebureau en onderaannemer/ leveranciers; Duurzaamheid en circulariteit zijn voor jou geen holle woorden. Je probeert deze elementen telkens te integreren in je projecten. Je kan zelfstandig, procesmatig en nauwkeurig werken; Je bent niet honkvast en wil in gans Vlaanderen uitdagende projecten begeleiden;