About this role
恒隆集团有限公司（香港联交所股份代号： 00010 ）自 1960 年起从事地产发展业务。集团通过附属公司恒隆地产有限公司（香港联交所股份代号： 00101 ）管理的物业组合总面积超过 350 万平方米，覆盖香港及内地，涵盖零售、办公、住宅及酒店物业。 集团在香港的多元化物业组合包括位于优越地点的办公楼及商场，以及坐落于尊贵地段的豪华住宅项目。在内地，集团以恒隆广场“ 66” 品牌命名的综合商业及零售项目遍及各大城市，包括上海、沈阳、济南、无锡、天津、大连、昆明、武汉和杭州的核心区域，被视为优质商业地标。 人才是恒隆宝贵的资产，也是我们的成功之本。员工以专注态度、专业精神及贴心服务，推动集团向前发展。为配合扩展业务的需要，我们继续投入庞大资源，培育团队的专长和技能，同时以具竞争力的薪酬福利，招募优秀的人才。 诚信、永续、卓越与开明，是我们的核心价值所在。若你与我们秉持相同的价值观，你正是我们希望寻找的人才。现在就加入恒隆，与我们共同成长，共创未来。 工作职责 根据项目业务需求，负责商业旧改项目全周期管理，包括项目前期改造方案研讨、成本测算、CAPEX 改造预算编制，协调设计、工程、运营、招商等多方单位完成图纸会审、技术标准确认，全过程跟进施工招投标、现场施工管控、变更签证管理、工程调试验收、缺陷整改、竣工移交及后评估工作，制定翻新改造项目运维衔接指引，保障改造完工后物业平稳运营。 协助编制资本性支出（CAPEX）及运营性支出（OPEX）中长期预算，重点覆盖日常运维及物业翻新改造两类资本投入，常态化开展成本分析，挖掘降本增效优化空间。 协助制定、修订物业管理、日常运维、物业翻新改造工程管理等全套标准作业流程（SOP），搭建改造项目标准化管控体系，并监督各项目现场团队严格遵照落地执行。 协助开展各项目现场运营复盘、翻新改造项目专项复盘，梳理运营、改造工程中的短板，输出可落地提升改善方案。 协同内部各团队、部门推进 ESG 可持续发展落地、合规管理、物业及改造工程风险评估、安全管控等相关事项，落实改造项目绿色建筑、节能改造等ESG相关落地要求。 开展现场服务交付工作监督核查，巡检一线运维团队作业质量，对照服务标准排查运营、改造工程类问题，出具整改要求并跟踪闭环。 评估现场管理、技术团队专业能力，针对日常运营、翻新改造工程管理开展专项培训，统一服务与工程管控标准。 作为专业领域专家组成员，对内分享内地及香港高端商业物业运营经验、翻新改造项目优秀管理案例，输出标准化实操指引。 任职要求 本科及以上学历，8年高端商业物业相关行业工作经验，其中不少于 3 年物业现场管理 / 项目统筹管理岗位经验。 持有权威物业管理 / 设施管理专业机构认证资质者优先；持有工程类相关专业证书者优先。 具备内地大型高端商业综合体完整开发或改造经验， 拥有单个商业项目整体精装或改造全流程统筹实操经验 ，独立跟进过改造预算、施工管控、竣工验收全周期工作。 具备优秀数据分析、成本管控能力，较强客户服务意识，跨部门、多方合作沟通协调能力突出，具备团队统筹管理能力。 流利中英文书面及口语沟通，熟练使用普通话，可独立完成改造工程中英文方案、图纸、报告撰写与沟通。 可根据项目需要接受阶段性驻场安排，可驻场跟进翻新改造重点项目。 熟悉内地商业物业改造相关法规、工程验收规范、维保行业技术标准，能识别改造项目工程、运营、合规类风险。 共同拥抱我们的核心价值：诚信、永续、卓越及开明 我们是一家提供平等工作机会的公司，致力于促进多元化的员工队伍，并营造包容的工作环境，让所有员工都能受到尊重。我们欢迎所有符合条件的候选人申请，不论民族、种族、肤色、性别、年龄、宗教信仰、残疾、婚姻状况或任何其他受中国法律保护的特征。 如在应聘过程中有特定需要而需安排合理的便利，请随时与我们联络。 个人资料收集声明（用于招聘目的） 恒隆地产有限公司及 / 或其关联公司（以下简称“本公司”）在招聘过程中所收集的个人资料将严格保密，并仅用于招聘及其他与雇佣相关的用途。所收集的资料可能会在必要时披露予相关人士或机构，以核实申请人所提供资料的准确性。 申请人须提供真实、完整且准确的资料，以支持申请及甄选工作，否则可能影响申请的处理及结果。如申请人自递交申请之日起 8 周内未收到通知，可视为申请未获成功，其个人资料将在申请被拒绝后 12 个月内销毁。