About this role
Za naše rastuće operacije sa sjedištem u Zagrebu tražimo osobu s odličnim komunikacijskim vještinama i izvrsnim poznavanjem hrvatskih građevinskih propisa. Ova uloga uključuje dizajniranje životnih prostora za naše privatne klijente, kao i vođenje pripremnih procesa za naše nove stambene projekte diljem zemlje, od odabira zemljišta do ishođenja dozvola i vizualizacije. Opis posla: Razvoj zemljišta, ishođenje dozvola i procesi dizajna (Glavne odgovornosti): •Tehnička procjena potencijalnih zemljišta pristiglih od agencija za nekretnine i različitih izvora ulaganja u skladu s propisima o prostornom uređenju i uvjetima gradnje. •Provođenje analize lokacije, studija kapaciteta i predizvodljivosti za planirane stambene objekte na odgovarajućim zemljištima. •Osiguravanje izrade potrebnih arhitektonskih nacrta, 3D modeliranja i procesa renderiranja za vizualizaciju projekata u fazama razvoja zemljišta i odobrenja koncepta. •Vođenje procesa prijave i praćenja za Lokacijsku dozvolu. •Vođenje procesa ishođenja Građevinske dozvole od početka do kraja kroz komunikaciju s nadležnim institucijama. •Izrada preliminarnih troškovnika, procjena i izračuna troškova projekata u koordinaciji s tehničkim uredom. •Vođenje potrebnih tehničkih razgovora s glavnim projektantima. Odnosi s klijentima i savjetovanje o dizajnu: •Brza procjena zahtjeva za adaptaciju kuća, dizajn interijera i dekoraciju koji dolaze putem platformi kao što je trebam.hr i sličnih. •Pružanje estetskih, funkcionalnih i primjenjivih prijedloga dizajna i 3D vizualizacije za životne prostore potencijalnim i postojećim klijentima. •Osiguravanje kontinuirane komunikacije s klijentima od početnog pregleda do odobrenja projekta te prenošenje tehničkih procesa razumljivim jezikom. Tražene kvalifikacije: •Završen sveučilišni studij arhitekture. •Poznavanje propisa o prostornom uređenju, zakona o razvoju zemljišta i službenih procesa ishođenja dozvola (lokacijska/građevinska). •Napredno korištenje programa za 3D modeliranje/renderiranje i stručno crtanje kao što su AutoCAD, SketchUp, 3ds Max, Lumion, V-Ray, Revit ili slično. •Vještine planiranja, interes za procese upravljanja projektima. •Visoka sposobnost uvjeravanja, napredne vještine vizualne prezentacije i sklonost timskom radu.