About this role
Du willst die Zukunft der Stadt Dorsten aktiv mitgestalten und innovative Bauprojekte im Hochbau steuern? Du arbeitest gerne an der Schnittstelle zwischen Planung, Bauausführung und Verwaltung und fühlst dich in der Rolle der Bauherrenvertretung wohl? Dann passt Du perfekt zu uns! Im Zentralen Gebäudemanagement ist zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine Stelle als Architekt_in / Ingenieur_in Projektmanagement / Bauherrenvertretung (m/w/d) Entgeltgruppe 12 TVöD - Vollzeit – (übertarifliche Leistungen möglich)* (vorbehaltlich einer noch durchzuführenden Stellenbewertung) unbefristet zu besetzen. *Geld ist nicht alles, aber es muss sich natürlich auch für Dich lohnen! Da wir uns der Bedeutung Deiner Schlüsselposition bei uns bewusst sind, besteht die Möglichkeit Dir zzgl. zum Tabellenentgelt eine individuelle Fachkräftezulage zu gewähren. Diese würdest Du für die Dauer von drei Jahren erhalten, wobei eine Verlängerung definitiv möglich ist! Über die Gewährung und Höhe einer individuellen Fachkräftezulage können wir uns gerne nach dem erfolgreichen Absolvieren der Probezeit unterhalten. Wir beim Zentralen Gebäudemanagement (ZGM) der Stadt Dorsten kümmern uns um die städtischen Hochbauten und dazugehörigen Liegenschaften. Wir tragen damit täglich u.a. dazu bei, dass Kinder in die Schule gehen können sowie Bürgerinnen und Bürger das städtische Serviceangebot plus ein breites Angebot an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen nutzen können. Wir machen unsere Stadt damit ein Stück lebenswerter und bringen die kommunalen Immobilien in die Zukunft. Zu unserem Gebäudebestand gehören zum Beispiel vielfältige Jugend-, Bildungs-, Kultur- und Verwaltungseinrichtungen sowie Freizeit- und Sportstätten. Du übernimmst zentrale Aufgaben bei der Entwicklung, Steuerung und Umsetzung von Bauprojekten der Stadt Dorsten. Du bist früh in die Bedarfsplanung eingebunden, entwickelst konzeptionelle Grundlagen, steuerst interne und externe Projektbeteiligte und vertrittst die Interessen der Stadt als Bauherr – von der ersten Idee bis zur Übergabe an den Betrieb. Über die Stadt Dorsten: Die kleine Hansestadt Dorsten liegt zwischen Münsterland und Ruhrgebiet und bietet eine wunderbare Mischung aus pulsierender Industriekultur und Naherholungsgebiet. Mit rund 1.200 Mitarbeiter_innen, die in über 60 verschiedenen Berufen tätig sind, ist die Stadt Dorsten eine vielseitige und moderne Arbeitgeberin. Das Arbeiten bei uns ist geprägt von flachen Hierarchien. Hier zählt jede Meinung und offene Kommunikation wird großgeschrieben. Wir leben eine Hands-On-Mentalität – Eigeninitiative und gemeinsames Anpacken sind bei uns selbstverständlich. Dabei verstehen wir Fehler als Lernchance und fördern eine konstruktive Fehlerkultur, in der jede_r die Möglichkeit hat, sich weiterzuentwickeln. Bei uns erwartet Dich ein Arbeitsumfeld, das durch Vertrauen, Wertschätzung und Teamgeist geprägt ist. Deine Schlüsselaufgaben: Projektentwicklung und Projektmanagement von Baumaßnahmen - Erstellen bzw. Mitwirken bei der Bedarfsplanung für Neu- und Umbaumaßnahmen als Grundlage für Planungsentscheidungen. - Selbstständige Leistungen in der Projektentwicklung: Bedarfsanalyse, Bewertung des Bestands sowie Ermittlung erster Kenngrößen (Kosten, Termine) für Projekte und Einzelmaßnahmen. - Erarbeiten von konzeptionellen Grundlagen als Entscheidungsbasis für die weitere Planung – z.B. durch die städtische Planungsgesellschaft InfraDOR oder externe Planungsbüros. - Vermittlung komplexer Sachverhalte an fachfremde Beteiligte innerhalb und außerhalb der Stadtverwaltung sowie Einbindung weiterer Beteiligter (z.B. Verwaltungsvorstand, Kämmerei, Störungsstelle, Reinigung) bei Neu- und Umbauprojekten. - Projektabwicklung von Bauaufgaben als selbstständige Planungsleistung innerhalb der Abteilung oder als Bauherrenvertretung bei Beauftragung externer Vertragspartner. - Abschluss, Betreuung und Steuerung von Projektverträgen mit Planungsbüros inkl. Nachtragsmanagement. - Projektbegleitung mit Budget- und Terminkontrolle, ggf. unter Berücksichtigung von Fördermitteln und in enger Abstimmung mit verschiedenen Fachämtern. - Wahrnehmung einer Kontrollfunktion gegenüber externen Planungsbüros zur Einhaltung gesetzlicher Vorschriften und interner Standards. - Wünschenswert sind Erfahrungen in der Steuerung größerer und komplexer Hochbauprojekte mit mehreren internen und externen Projektbeteiligten, insbesondere in frühen Projektphasen von der Bedarfsklärung bis zur Entscheidungsreife. - Idealerweise Erfahrung in der Koordination und Steuerung von Generalplaner_innen oder vergleichbaren Planungsteams sowie Sicherheit im Schnittstellen-, Termin-, Kosten- und Qualitätsmanagement sowie Erfahrungen in der Wahrnehmung der Bauherrenrolle bei anspruchsvollen Neu-, Um- oder Erweiterungsbaumaßnahmen im laufenden Verwaltungs- oder Nutzungsbetrieb sowie in der strukturierten Aufbereitung von Entscheidungsgrundlagen für Verwaltung, Politik und fachfremde Beteiligte. Bauliche Standards und Stammdaten - Mitarbeit bei der Erarbeitung, Fortschreibung und Bereitstellung von baulich technischen Standards für Neu- und Umbaumaßnahmen. - Unterstützung beim Aufbau strukturierter Stammdaten und standardisierter Vorgaben für die künftige Planung und Umsetzung von Hochbauprojekten. Dafür musst Du Folgendes mitbringen: - Ein abgeschlossenes (Fach-)Hochschulstudium in den Bereichen - Architektur, - Bauingenieurwesen, - Wirtschaftsingenieurwesen Bau, - Projektmanagement Bau - oder einem vergleichbaren, für die Aufgabenstellung geeigneten Studiengang und - langjährige einschlägige Berufserfahrung (mindestens 3 Jahre)in der Planung und Realisierung von Hochbauprojektenund - sehr gute Deutschkenntnisse (mindestens Sprachniveau C2 GER)mit der Fähigkeit zur nachweislich verhandlungssicheren schriftlichen und mündlichen Durchführung sowie rechtssicheren Abwicklung behördlicher Verfahren Darüber hinaus erwarten wir: - Berufserfahrung in der Planung und Realisierung von Hochbauprojekten idealerweise in alle