About this role
Als Facility Manager bist du der Stabilitätsgarant unseres Standorts. Du stellst sicher, dass Technik, Infrastruktur und Services reibungslos funktionieren – besonders im 24/7-Laborbetrieb. Du verantwortest Betrieb, Verfügbarkeit, Effizienz und Weiterentwicklung unserer gesamten technischen Gebäudeausstattung. Technischer Betrieb & Ticketsteuerung Steuerung und Priorisierung aller technischen Themen (Elektro, HLK, Sanitär, Lüftung, Sicherheit). Ziele: - Ø Ticket-Bearbeitungsdauer ≤ 48 Stunden (Top-Level: ≤ 24 h) - Max. 5 % der Tickets älter als 3 Tage - Erstlösungsquote ≥ 90 % - Dokumentationsquote ≥ 95 % 24/7-Anlagenverfügbarkeit & Betriebssicherheit Sicherstellung der Verfügbarkeit kritischer Gewerke – insbesondere Laborinfrastruktur, Stromversorgung und HLK-Systeme. Ziele: - OTIF präventive Wartungen ≥ 95 % - Minimierung ungeplanter Ausfälle - 0 sicherheitsrelevante Verstöße - Rechtskonformer Betrieb aller Anlagen Energieeffizienz & Nachhaltigkeit Analyse von Verbrauchsdaten und Umsetzung technischer Optimierungen. Ziele: - Energieverbrauchsreduktion ≥ 10 % (kWh/m² ggü. Vorjahr) - Transparente KPI-Reports - Aktives Monitoring über GLT/BMS Dienstleistersteuerung & Budgetverantwortung Beauftragung, Steuerung und Qualitätskontrolle externer Partner. Ziele: - Einhaltung des CAPEX/OPEX-Rahmens - SLA-Transparenz & Qualitätsnachweis - Nachweisbare Kostenoptimierung ohne Qualitätsverlust Umbau- & Flächenentwicklung Planung und Koordination von Umbauten sowie Weiterentwicklung der Infrastruktur. Ziele: - Termintreue bei Projekten - Reibungslose Übergaben - Skalierbarkeit für zukünftiges Wachstum Kompetenzen Fachlich - Fundierte TGA-Kenntnisse (HLK, Elektro, Brandschutz, Sicherheit) - Erfahrung im 24/7-Betrieb, idealerweise im Laborumfeld - Energiemanagement & technisches Controlling Methodisch - Projektsteuerung & Umbaukoordination - CAFM-Systeme & strukturierte Dokumentation - Risiko- und Notfallmanagement Persönlich - Ownership-Mindset - Strukturierte, lösungsorientierte Arbeitsweise - Kommunikationsstärke im Umgang mit Mietern & Dienstleistern - Hands-on-Mentalität Ergänzende Informationen: Anforderungen an den Bewerber: Erweiterte Kenntnisse: Elektrotechnik, Elektrische Heizgeräte Expertenkenntnisse: Versorgungstechnik, Elektronik Zwingend erforderlich: Haustechnik