About this role
<p><img style="width:200.0px;height:95.0px" src="https://performancemanager.successfactors.eu/bouyguesim/byimmo.png"></p> <p>Chez Bouygues Immobilier, développeur-ensemblier urbain et acteur de référence sur le marché français, nous sommes présents, depuis plus de 60 ans, sur l'ensemble de la chaîne de valeur de l'immobilier, de l'aménagement à l'exploitation en passant par la promotion. Notre métier est de concevoir des lieux de vie qui prennent en compte tous les usagers à toutes les échelles, d'écouter nos clients et les collectivités pour imaginer avec eux des espaces utiles, humains et durables. Nous proposons des lieux où vivre, travailler et se retrouver.</p> <p> </p> <p><u>VOS MISSIONS</u></p><p><span style="text-decoration:underline">VOS MISSIONS</span></p> <p>Le Directeur de programmes est responsable d’un ou de plusieurs programmes immobiliers. Il les pilote, en autonomie, depuis le transfert foncier/programme jusqu’au transfert Service-Après-Vente. <br>En déployant le Produit Bouygues Immobilier, il manage l’équipe projet dont les membres agissent sur sa délégation. Il garantit les objectifs RSE, QSE, marge, délais, satisfaction clients et collectivités du programme.</p> <p><strong>Conception:</strong><br>▪ Cadrer les principes de conception du programme en application des ambitions Bouygues Immobilier (démarche produit, RSE…) ▪ Valider la conception réalisée par le Responsable conception</p> <p><strong>Montage de projets Immobiliers :</strong><br>▪ Créer les conditions d’acceptation du projet : présentation projet en Mairie, concertation citoyenne... </p> <p>▪ Définir la programmation de l’opération et piloter la procédure de permis de construire (PC) <br>▪ Préciser l’ambition RSE du programme<br>▪ Valider et suivre les contrats de maîtrise d’œuvre<br>▪ Suivre la réalisation des conditions suspensives de la maîtrise foncière, et piloter la procédure d’acquisition du terrain<br>▪ Identifier, analyser et traiter l’évolution des risques, aléas et opportunités<br>▪ Garantir l’exhaustivité et la cohérence des documents contractuels<br>▪ Préparer et faire le dépôt de pièces dès l’acquisition du terrain </p> <p><br><strong>Réalisation de projets immobiliers:</strong> </p> <p>▪ En coordination avec les services achats, arbitrer et valider le process achats <br>▪ Suivre le DCE, valider le débriefing d’appel d’offres et signer les marchés travaux<br>▪ Signer l’OS travaux et réaliser les démarches administratives de chantier auprès des collectivités locales et territoriales<br>▪ Valider et piloter le planning général des opérations pour garantir le respect des coûts, délais, de la qualité et des règles QSE & RSE<br>▪ Superviser l’avancement des travaux en lien avec le Responsable technique qu’il soutient dans ses relations avec la maitrise d’œuvre <br>d’exécution, le coordinateur SPS, les bureaux d’études et les entreprises<br>▪ S’assurer du transfert au Service-Après-Vente dans les délais compatibles avec une action efficace du Service-Après-Vente<br>Commercialisation<br>▪ Définir la stratégie commerciale, préparer le lancement commercial, en coordination avec les fonctions Marketing, Commerciales et <br>ADV <br>▪ Piloter de manière dynamique le rythme de commercialisation et le pricing en coordination avec le Directeur commercial pour assurer <br>le succès commercial de l’opération, en veillant notamment à la validation du produit (plans de vente), à sa qualité et à la <br>commercialisation des pieds d’immeuble</p> <p><strong>Relation Clients:</strong> En coordination avec la Dir. relation clients/SAV<br>▪ Garantir la satisfaction des clients par l’obtention du bon niveau de NPS<br>▪ Suivre les indicateurs de qualité et anticiper les difficultés rencontrées tout au long du Parcours Client, et plus particulièrement lors des livraisons<br>▪ Communiquer auprès des parties prenantes et s’investir dans les évènements de l’opération<br>▪ Être garant de la bonne gestion des réclamations clients</p> <p> <br><strong>Pilotage financier:</strong> </p> <p>▪ Engager les dépenses conformément aux autorisations du CE et des procédures de Bouygues Immobilier<br>▪ Garantir la rentabilité du projet dans le respect des objectifs et des ambitions RSE définies, optimiser le CA et la marge brute <br>opérationnelle de chaque opération<br>▪ Piloter la trésorerie et le niveau d’endettement de l’opération<br>▪ Actualiser le bilan de l’opération, garantir la qualité des informations saisies dans Opéra et remonter les alertes</p><p><u>VOTRE PROFIL</u></p> <p>Diplôme : École de commerce, d’ingénieur, Sciences Politiques, Master (juridique, gestion, urbanisme, architecte). </p> <p>Expérience : 4 à 7 années d'expérience en gestion de projets (notamment immobiliers et technique) et/ou montage <br>juridique d’opération</p> <p>Poste basé à Angers (49)</p>